התמ"א בידיים טובות

הדרך היעילה והכדאית לתמ״א 38
נלווה אתכם בחינם לאורך התהליך,
נמקסם את הזכויות שלכם
ונוודא שאתם מקבלים את הטוב ביותר!

למה יד38?

יד 38 משנה את האופן בו מקדמים תמ"א 38 - מעכשיו אתם "בעלי הבית" האמיתים!
הגנה מירבית לדיירים
  • ליווי משפטי צמוד של עו״ד מטעם הדיירים
  • ליווי תהליך הבנייה ע״י מפקח בנייה חיצוני
  • בנייה ע״י קבלן מבצע מקצועי, מנוסה ואמין
  • בדיקת התכנות כלכלית של הפרויקט
מומחיות ואמינות
  • עבודה עם בעלי מקצוע מנוסים (אדריכלים, שמאים, עורכי דין, קבלנים ומפקחי בניה)
  • הובלת הפרויקט משלב התכנון ועד להוצאת היתרי הבניה
  • מיקסום התמורות לדיירים
טיפול בפרויקטים תקועים
  • נכונות לקדם פרויקטים שנקלעו לבעיות
  • פתירת סיבוכים משפטיים עם יזמים וקבלני חתימות
  • התנהלות מול דיירים סחטנים
  • פתרון צרכים של אוכלוסיה המתקשה להשתלב בתהליך
שקיפות ושיתוף הדיירים
  • דיווחים שותפים על התקדמות הפרויקט
  • התאמת הפרויקטים לצרכי הדיירים
  • עבודה על פי נהלים ובהתאם לאמנת שירות
  • בקרת שביעות רצון תקופתיים

מה זה תמ״א 38?

תכנית ממשלתית לעידוד חיזוק מבנים קיימים בפני רעידות אדמה. ביצוע תמ"א 38 מוביל להשבחת ערך הנכס ללא כל עלות מצד הדיירים.
יד38 תלווה אתכם לאורך כל הפרויקט, מתחילתו ועד לסופו!
השירות לדיירים ניתן בחינם - על חשבון היזם

מה זה כולל?

מבנה מחוזק מפני רעידות אדמה
שיפוץ פנים וחוץ
הוספת ממ״ד
הוספת מעלית
תוספת מרפסות שמש
הרחבת יחידות דיור קיימות
החלפת תשתיות (מים, חשמל ועוד)
עלייה בשווי נכס

סוגי תמ״א 38

חיזוק ועיבוי הבניין

  • שיפוץ וחיזוק הבניין הקיים
  • הוספת חדר/ממ"ד לדירה
  • הוספת מעלית
  • הוספת מרפסת שמש

פינוי בינוי

  • הריסה ובנייה מחדש
  • תכנון בניין חדיש ומודרני
  • מפרט דירה עשיר
  • פתרון חניה
יד38 תייעץ לכם בבחירת המסלול הכדאי ביותר עבורכם!

מי מתאים לתמ״א 38

בניינים שנבנו לפני 1980 ושעומדים בבדיקות הבאות:

בדיקה תכנונית

בדיקת זכויות הבניין באמצעות אדריכל לבחינת פוטנציאל הבנייה

בדיקה משפטית

בדיקת עו"ד מומחה לבחינת הזכויות המשפטיות של הבניין

בדיקת היתכנות

בחירת מסלול תמ"א 38 מועדף וקביעת התמורות לדיירים
יד38 תייעץ לכם בבחירת המסלול הכדאי ביותר עבורכם!

שלבי התהליך

תמ״א 38 עם
תמ״א 38 ישירות מול הקבלן

1

שלב התכנון

יד38 פועלת בשקיפות מלאה מול הדיירים. ידע זה כוח!

הקבלן בוחר איזה מידע הוא מציג לדיירים

בחירת קבלן מתוך מאגר קבלנים מהימן בליווי ופיקוח עו"ד מטעם הדיירים המסייע בניהול המו”מ ובקבלת האישור הסופי

לרוב לא מתבצעת השוואה מול קבלנים נוספים. הקבלן דואג להחתים את הדיירים על הסכם ראשוני שכובל אותם אליו בלבד

אדריכל מטעם הדיירים מתכנן בפועל את הפרויקט. עו"ד מנוסה מייצג את הדיירים ומלווה אותם בתהליך עד לקבלת הדירות ורישום בית משותף

התכנון האדריכלי מוכתב על פי צרכי היזם. לעתים קיים ניגוד אינטרסים

2

שלב הבנייה

מפקח בנייה מטעם הדיירים מוודא שהבנייה נעשית ע"פ עמידה בסטנדרטים תוך עמידה בלוחות זמנים ומענה שוטף לדיירים

לעיתים הדיווח מוגבל, אינו רציף ואינו אחיד

3

שלב האיכלוס

מנהל פרויקט מטעם הדיירים מוודא שכל התמורות שהובטחו לדיירים מומשו בפועל

כניסת הדיירים ללא בדיקה חיצונית

רוצים לעשות תמ״א 38 בראש שקט?

מלאו את הפרטים הבאים ויועץ מטעם יד38 יחזור אליכם בהקדם!
שדות המסומנים בכוכבית הינם שדות חובה
 

נגישות