- ליווי משפטי צמוד של עו״ד מטעם הדיירים
- ליווי תהליך הבנייה ע״י מפקח בנייה חיצוני
- בנייה ע״י קבלן מבצע מקצועי, מנוסה ואמין
- בדיקת התכנות כלכלית של הפרויקט
התמ"א בידיים טובות
הדרך היעילה והכדאית לתמ״א 38
נלווה אתכם בחינם לאורך התהליך,
נמקסם את הזכויות שלכם
ונוודא שאתם מקבלים את הטוב ביותר!
נלווה אתכם בחינם לאורך התהליך,
נמקסם את הזכויות שלכם
ונוודא שאתם מקבלים את הטוב ביותר!
למה יד38?

- עבודה עם בעלי מקצוע מנוסים (אדריכלים, שמאים, עורכי דין, קבלנים ומפקחי בניה)
- הובלת הפרויקט משלב התכנון ועד להוצאת היתרי הבניה
- מיקסום התמורות לדיירים
- נכונות לקדם פרויקטים שנקלעו לבעיות
- פתירת סיבוכים משפטיים עם יזמים וקבלני חתימות
- התנהלות מול דיירים סחטנים
- פתרון צרכים של אוכלוסיה המתקשה להשתלב בתהליך
- דיווחים שותפים על התקדמות הפרויקט
- התאמת הפרויקטים לצרכי הדיירים
- עבודה על פי נהלים ובהתאם לאמנת שירות
- בקרת שביעות רצון תקופתיים
מה זה תמ״א 38?

השירות לדיירים ניתן בחינם - על חשבון היזם
מה זה כולל?
סוגי תמ״א 38
חיזוק ועיבוי הבניין
- שיפוץ וחיזוק הבניין הקיים
- הוספת חדר/ממ"ד לדירה
- הוספת מעלית
- הוספת מרפסת שמש
פינוי בינוי
- הריסה ובנייה מחדש
- תכנון בניין חדיש ומודרני
- מפרט דירה עשיר
- פתרון חניה
מי מתאים לתמ״א 38

בדיקה תכנונית
בדיקה משפטית
בדיקת היתכנות
שלבי התהליך

1
יד38 פועלת בשקיפות מלאה מול הדיירים. ידע זה כוח!
הקבלן בוחר איזה מידע הוא מציג לדיירים
בחירת קבלן מתוך מאגר קבלנים מהימן בליווי ופיקוח עו"ד מטעם הדיירים המסייע בניהול המו”מ ובקבלת האישור הסופי
לרוב לא מתבצעת השוואה מול קבלנים נוספים. הקבלן דואג להחתים את הדיירים על הסכם ראשוני שכובל אותם אליו בלבד
אדריכל מטעם הדיירים מתכנן בפועל את הפרויקט. עו"ד מנוסה מייצג את הדיירים ומלווה אותם בתהליך עד לקבלת הדירות ורישום בית משותף
התכנון האדריכלי מוכתב על פי צרכי היזם. לעתים קיים ניגוד אינטרסים
2
מפקח בנייה מטעם הדיירים מוודא שהבנייה נעשית ע"פ עמידה בסטנדרטים תוך עמידה בלוחות זמנים ומענה שוטף לדיירים
לעיתים הדיווח מוגבל, אינו רציף ואינו אחיד
3
מנהל פרויקט מטעם הדיירים מוודא שכל התמורות שהובטחו לדיירים מומשו בפועל
כניסת הדיירים ללא בדיקה חיצונית